健康住宅元年,究竟什么才是健康住宅,评估的因素又有哪些?
栏目:新闻资讯 发布时间:2020-05-03 18:27

  庚子鼠年,一场突如其来的特殊状况打乱了全国人的生活节奏。猪肉败给了口罩,口罩成为了年货,大人不用上班,孩子不用上学,几乎所有人都经历了一段漫长的“宅家”时期。

  长时间的居家隔离,让人们重新审视家的安全性、舒适性、健康性。从Switch健身环的热销,到九牧i+智能消毒马桶的的抢购潮,再到格力KXJFA300-A01空气净化器的高调问世,全民开始关注医疗保健、卫生安全、体育锻炼……不惜为健康 “剁手”。

  已经记不清测了多少次体温、换过多少张通行证,连小区门卫的“进门暗号”,也从流行歌曲升级到古诗词。更大的居住空间、更低密的社区规划、更美观的园林绿化、更智能的健康住宅,成为了现阶段国人内心对住宅小区最热切的渴望。

  良好的居住环境是健康生活的关键

  从空调传播到管道传播,再到门把手等间接传播,面对病情传播方式的层层升级,居住环境和住宅建筑硬件与健康生活开始成为社会热点话题。

  房子不再单单作为商品,而是成为哪怕被隔离也依然能够感受到温暖安全的避风港。长时间的居家生活,让现有居所许多隐藏的居住不便和环境安全卫生问题凸显出来,越来越多的人们开始意识到良好的居住环境才是健康生活的关键。

  以碧桂园、保利等为代表的品牌房企,从人性化和健康性角度考虑,将卫生间进行三段式设计,盥洗、如厕和洗浴三个功能可同时使用,保持沐浴之外的场地干燥卫生,也不再需要干区地漏排水,可极大地降低管道污染风险。

  更值得一提的是,碧桂园经过研究,将干区使用频率低、存在较大风险的地漏取消,采用一体化地漏,存水量是传统地漏的四倍以上,地漏部件一次成型,从结构上保证了地漏活水量,能有效避免干涸、臭气反溢等情况。从根源上阻断因使用频率低而干涸的排水口成为病毒传染的通道,在特殊时期也不再有因病毒以气溶胶形式通过地漏等通道传播引发的担忧。

  而从此次特殊状况的爆发可以看到,当前国内居住小区普遍存在居住建筑密集、人口集中、人际交往频繁、卫生防疫的系统性和居住安全保障技术措施缺失等突出问题。

  我国目前住宅开发建设仍处于从数量到质量建设的转型发展阶段,住宅建筑大多较强调室内外的外观设计,但对其住宅建筑的内在性能与部品品质重视不足。就现状而言,具有卫生防疫与健康安全性能的健康住宅产品长期缺乏,在集成技术与整体设备等各方面都远远落后世界发达国家。

  面对2020开年这场突如其来的“大考”,置换新家的计划已经迫在眉睫,究竟什么样的住宅,才能真正做到让家成为身心的归依,即使是在特殊时期,也能居住得从容自在?

  简单来说,评估健康住宅主要包含以下四个因素:

  1、人居环境的健康性,主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素,如建筑密度低、楼间距宽阔、大面宽、短进深、通风采光视野俱佳等;

  碧桂园健康住宅为代表的产品,在社区规划方面科学规划楼栋布局,首选坐北朝南,精密计算楼栋日照时长,打造疏朗开阔社区空间,加快自然通风效率,降低病菌在空气中的密度。户型设计方面,三横两纵板式结构,南北自然通风、加快空气流动;整体结构方正,最大限度规避通风死角。

  2、自然环境的亲和性,让人们接近和亲和自然是健康住宅的重要任务,如优良的生态环境、高森林覆盖率等。

  3、住宅区的环境保护,指住宅区内视觉环境的保护,污水和中水处理,垃圾收集与处理和环境卫生等方面。

  4、健康环境的保障,主要是针对居住者本身健康保障,包括医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区儿童和老人活动场所等硬件建设。

健康住宅元年,究竟什么才是健康住宅,评估的因素又有哪些?

  从“致病宅”到“理想家”

  从“房子”回归到“人”,居住环境升级成为摆在人们面前的现实问题。据《“健康中国2030”规划纲要》数据显示,预计2020年中国的健康产业总规模将突破8万亿元,到2030年将突破16万亿元。

  后疫情时代的“住宅疫苗”如何打?中国金茂、碧桂园、朗诗、当代、中南、阳光城、金地、葛洲坝等提前布局健康住宅战略的房企,在特殊时期继续加大健康住宅的投入力度和终端输出能力,努力实现从“致病宅”到“理想家”,满足人们日益增长的健康需求。

  3月,当代置业健康住宅的发布由原本的“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四恒融入绿色健康拓展到“衡空、衡质、衡动、衡捷”新四恒并提出双四恒的概念。除了室内功能的改造,当代置业还将在房屋之外构建起家园的三道健康防线:社区健康防线、邻里健康防线、建筑健康防线。金地在特殊时期与7000组老业主调研发现客户对公共空间以及归家动线非常关注,随即金地华北区对所有项目均进行涵盖社区进入无触碰式的管理系统、增加人脸识别智能化管控系统以及电梯上传下达无触碰乘梯系统等一系列升级处理。

  碧桂园也在突发状况发生后,迅速启动了健康住宅体系升级。以健康住宅产品体系为基础,设置电梯厅分厅、玄关双重健康防护区,电梯入户厅一重消杀,百变玄关二次灭菌,双重防护保障住户健康。

  同时,配套全产业链提供的家居健康升级产品以及安全健康智慧服务,智能净水、智能新风系统、紫外线消毒灯、智能杀菌牙刷架、智能杀菌鞋柜等一键开启居家消杀“智能时代”;门岗自动测温、无接触感应自动开门、人脸识别智能门锁、智能呼梯、App一键缴费、报修等“零接触”智慧社区,搭配上社区AI+智能服务,让云端数据与生活场景融合,由内到外保证居者健康生活。

  后疫情时代,让居住回归本质,让服务深入人心。以碧桂园、中国金茂、当代等为代表的品牌房企,以坚实的产品力和最朴实的匠心持续升级健康住宅标准,把好居住环境的“健康关”,为居者撑起一把把强有力的“保护伞”。

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